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Ermittlung und Festlegung der Bodenrichtwerte nach § 196 Baugesetzbuch (BauGB) zum 31.12.2012

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung und werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen.
Baureifes und bebautes Landliegt vor, wenn die Flächen entsprechend den öffentlich-rechtlichen
Vorschriften baulich nutzbar sind, d.h. voll erschlossen und bebaubar.
Bei bebauten Grundstückenist der Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn das Bodenrichtwertgrundstück unbebaut wäre.

Nach ausgiebiger Beratung wurden nachfolgende Bodenrichtwerte für die Gemeinde Gutenzell-Hürbel zum 31.12.2012 ermittelt und festgelegt:


Ortsteil GutenzeIl

Wohnbauflächen in Baugebieten baureifes undbebautes Land                                66,00 €
Wohnbauflächen im Baugebiet Ziegelstädele baureifes und bebautes Land              85,00 €

Gemischte Bauflächen im unbeplantenInnenbereich baureifes und bebautes Land    46,00 €

Gewerbliche Bauflächen baureifes und bebautesLand                                             30,00 €

Ortsteil Hürbel

Wohnbauflächen in Baugebieten baureifes undbebautes Land                                 66,00 €

Wohnbauflächen im Baugebiet Waldenäckerbaureifes und bebautes Land                79,00 €

Gemischte Bauflächen im unbeplanten Innenbereichbaureifes und bebautes Land    46,00 €

Mischgebiet baureifes und bebautes Land                                                             52,00 €

Ortsteile Allmethofen, Bollsberg,Dissenhausen, Freyberg, Mahlmühle, Niedernzell, Sägmühle,
Simmisweiler, Weitenbühl und Zillishausen


Gemischte Bauflächenim unbeplanten Innenbereich baureifes und bebautes Land    32,00 €

Landwirtschaftliche Grundstücke in der Gesamtgemeinde

Grünfläche                                                                                                          1,90 €

Ackerfläche                                                                                                         2,75 €