Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung und werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen.
Baureifes und bebautes Land liegt vor, wenn die Flächen entsprechend den öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar sind, d.h. voll erschlossen und bebaubar.
Bei bebauten Grundstücken ist der Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn das Bodenrichtwertgrundstück unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte für die Gemeinde Gutenzell-Hürbel wurden vom Gutachterausschuss zum 31.12.2018 wie folgt ermittelt und festgelegt:
Ortsteil Gutenzell |
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Wohnbauflächen in Baugebieten baureifes und bebautes Land |
85,00 €/m² |
Wohnbauflächen im Baugebiet Ziegelstädele baureifes und bebautes Land |
109,00 €/m² |
Gemischte Bauflächen im unbeplanten Innenbereich baureifes und bebautes Land |
55,00 €/m² |
Gewerbliche Bauflächen baureifes und bebautes Land |
32,00 €/m² |
Ortsteil Hürbel |
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Wohnbauflächen in Baugebieten baureifes und bebautes Land |
85,00 €/m² |
Wohnbauflächen im Baugebiet Waldenäcker baureifes und bebautes Land |
104,00 €/m² |
Gemischte Bauflächen im unbeplanten Innenbereich baureifes und bebautes Land |
55,00 €/m² |
Mischgebiet baureifes und bebautes Land |
60,00 €/m² |
Ortsteile Allmethofen, Bollsberg, Dissenhausen, Freyberg, Mahlmühle, Niedernzell, Sägmühle, Simmisweiler, Weitenbühl und Zillishausen |
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Gemischte Bauflächen im unbeplanten Innenbereich baureifes und bebautes Land |
39,00 €/m² |
Landwirtschaftliche Grundstücke in der Gesamtgemeinde |
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Grünfläche |
2,80 €/m² |
Ackerfläche |
3,90 €/m² |
Wald ohne Baumbestand |
0,70 €/m² |
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